■商报记者 王红伟 实习生 崔颖

　　房屋买卖出现纠纷，可对升值部分提出索赔；不服拆迁裁决，法院可直接对补偿数额做出裁判。

　　昨日，河南省高级人民法院召开新闻发布会，出台民生案件审理及执行的相关意见。

　　房屋买卖出纠纷 升值部分可索赔

　　如果打官司的时间推后几个月，李洋就会多得几万元赔偿。

　　2005年10月25日，李洋与郑州一房地产公司签订了房屋买卖合同，并交付了房款335233元。但两年多过去了，合同约定的交房期限早已超过，房地产公司依然没有交房。委托律师到郑州市房管局查询后，李洋得知，自己所购房子已被房地产公司卖给了另外一个人。

　　2007年5月30日，李洋向法院提起诉讼，要求解除与房产公司所签订的合同，并赔偿损失。同年12月19日，一审法院作出判决：解除李洋与房产公司所签订的房屋买卖合同，房产公司退还李洋购房款335233元，并赔偿银行同期利息。

　　李洋认为，自己其实是赢了官司赔了钱。如今，同样的地段的房子，每平方米的价格已整整提升了约1000元。

　　不过,今后再遇到李洋这种情况，买房者对升值部分的损失，可提出赔偿要求了。

　　法院可对拆迁补偿数额直接做出裁判

　　昨日，河南省高级人民法院出台《关于加强涉及民生案件审理，为推进和谐中原建设提供司法保障的意见》以及《加强涉及民生案件执行工作，为推进和谐中原建设提供司法保障的意见》（下简称《意见》）。

　　《意见》专门对商品房买卖合同及物业纠纷案件做出规定：出卖人恶意毁约导致房屋买卖合同被解除，买受人要求出卖人对房屋升值部分进行赔偿的，人民法院可以考虑予以支持。

　　据河南省高级人民法院宣教处处长王伟介绍，《意见》还对城市中征地、拆迁补偿纠纷做出了规定，征地案件要将土地补充和安置作为审理的重点。

　　“以往，城中村改造中出现纠纷最多的，就是赔偿数额的多少”，王伟表示，《意见》对此做出规定，今后，对不服拆迁裁决的案件，法院可以直接对补充数额做出裁判。对不服其他拆迁行为的，将重点审理是否公正补偿赔偿的问题。

　　讨薪官司不再预收申请执行费

　　《意见》还加强了对劳动者合法权益的保护。

　　《意见》规定，对劳动者追索工资、报酬，追索医疗费、人身损害赔偿金，追索赡养、抚养和教育费用等涉及民生的案件，当事人申请执行时，不再预收申请执行费用。

　　案件执行完毕后，申请执行费用从执行回款中直接扣除。执行过程中要最大化地降低当事人的诉讼成本，需对财产委托评估、拍卖的，人民法院可与评估、拍卖机构协商，先行组织评估、拍卖，评估、拍卖费用从财产变卖价款中直接扣除。

　　对被执行人无偿还能力、申请人生活又特别困难的刑事附带民事、交通肇事、人身损害赔偿等案件，要通过“特困执行案件救助资金”，协调民政部门给予申请人低保救助等方法予以解决。